Välkommen till en charmig och karaktärsfull etagelägenhet om 2 rok + bonusytor, belägen högst upp i huset på våning 3 och 4 i en vacker fastighet från början av 1900-talet. Här möts tidstypisk charm och modern komfort i en bostad med härlig rymd och en alldeles egen karaktär. Med en boarea om 75 kvm och en biarea om 24 kvm får du utrymmen som kan nyttjas till såväl läcker inredning som smart förvaring. Lägenheten renoverades år 2016 och erbjuder på entréplanet ett stilrent HTH-kök med goda arbetsytor och förvaring, ett trivsamt vardagsrum samt ett rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig atmosfär och förstärker känslan av rymd i bostaden. Via trappan nås lägenhetens övre plan – ett riktigt häftigt rum med coola snedtak. Ett rum som lämpar sig perfekt som ett mysigt och unikt sovrum. Här skapas en fantastisk atmosfär tack vare sju takfönster som släpper in rikligt med ljus. Här får du bokstavligt talat sova under stjärnorna! Trots det centrala läget bor du lugnt och avskilt mot en innergård, vilket gör att du inte störs av stadens puls när du är hemma. Läget är fantastiskt – mitt i city och endast ett stenkast från Örebro slott. Här bor du med kort gångavstånd till mataffärer, restauranger, caféer, parker, shopping, uteliv, Universitetssjukhuset och centralstationen. En unik och karaktärsfull citybostad för dig som söker något utöver det vanliga.

VISNING? Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning! Välkommen till Storgatan 12 - här erbjuds en smart planerad och välrenoverad etta om 40 kvm med centralt läge. Bostaden totalrenoverades 2018 och präglas av genomtänkta materialval samt en generös takhöjd som skapar en luftig känsla. Planlösningen är effektiv och flexibel, med plats för både soffgrupp, matplats och arbetsyta. Det praktiska sovloftet, placerat ovanför badrummet, frigör värdefull golvyta och bidrar till en tydlig rumsindelning. Köket, av märket HTH, är fullt utrustat med allt som behövs i det moderna hemmet. Badrummet är stilrent utformat och erbjuder dusch, golvvärme, handdukstork, wc och tvättställ samt egen tvättmaskin och torktumlare. Här bor du med ett attraktivt cityläge med direkt närhet till Örebros utbud av butiker, restauranger och goda kommunikationer.

Det är med glädje jag representerar denna underbara lägenhet med centralt och attraktivt läge! Hissen tar er bekvämt upp till 7:e våningen och direkt ni kliver innanför dörren förstår ni vad jag menar. Här uppe finns ett rymligt och stilfullt kök, öppna ytor mellan kök och vardagsrum, ett underbart sovrum och en jättefint badrum. För inte att glömma balkongen... oj va mysigt det är här ute! Jättefin utsikt och trivsam eftermiddagssol. Lägenheten är verkligen skön att vara i. Jag ser fram emot att få visa dig denna bostad - välkomna till ert nya hem! Det finns cykelrum och miljörum på entréplan samt tillhörande förråd. Garage finns under huset. För övernattande gäster så finns det en övernattningslägenhet som kan nyttjas av förningens medlemmar. Brf Eyrafältet 2 är en välskött förening. På Restalundsvägen 2 bor du i ett optimalt citynära läge med närhet till allt ni kan tänkas önska er. På bekvämt avstånd finns restauranger, mataffärer, caféer, frisör, gym, idrottsarenor med sportevenemang med både fotboll och ishockey i högsta ligan. Gång- och cykelavstånd till city med ett brett utbud av nöjen och shopping. Även busshållplats finns runt hörnet!

En halv trappa upp i elegant 1930-talshus finner vi denna fina lägenhet om 2 rum och kök. Planlösningen bjuder in till umgänge och i köket finns det plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Den äldre karaktären är bevarad med originaldetaljer såsom spegeldörrar, lister och stuckatur som ger en vacker inramning. Skicket är väldigt gott då lägenheten renoverades genomgående -16. Den generösa takhöjden om 2,8 m skapar en härligt luftig atmosfär där ljuset strömmar in genom stora fönster, från öster till väster, i djupa nischer. Köket vetter mot grönskande innergård i västerläge där föreningen har möblerat med matgrupper och solstolar. Mycket trevligt läge centralt på söder med livsmedelsbutik ett stenkast ifrån och endast en kort promenad till city. På innergården finns även 9 st parkeringsplatser (separat kö). Varmt välkommen att höra av dig!

STILFULL TVÅA MED INGLASAD BALKONG OCH FRI UTSIKT MOT INNERGÅRD I ett av kvarterets mest rofyllda lägen, i hus nummer 13, väntar en bostad där stadens energi möter en oväntad stillhet. Här bor du mitt i city – men med utsikt mot en grön och lugn innergård som skapar en känsla av avskildhet och harmoni. Planlösningen är genomtänkt och social. Köket, matsalsdelen och vardagsrummet binds samman i ett naturligt flöde där ljuset rör sig fritt genom rummen. Det är en bostad som bjuder in till både vardagens lugna stunder och kvällar när vänner samlas runt middagsbordet. En av bostadens verkliga signaturer är den inglasade och isolerade balkongen. Ett eftertraktat inslag i city där balkongen blir ett extra rum under stora delar av året. Här kan du starta dagen med morgonkaffe medan staden vaknar, eller avsluta kvällen i ett stilla lugn med utsikt över gårdens grönska – oavsett årstid. Sovrummet är generöst och erbjuder en smart sovalkov som idag skapar en ombonad sovdel. För den som önskar en mer öppen känsla kan den enkelt tas bort och skapa ett stort, luftigt sovrum. Badrummet är stilrent och funktionellt med neutrala materialval och behaglig elgolvvärme – redo att användas från första dagen. Det här är en bostad med en mycket bra grund – ett hem där du enkelt kan sätta din egen prägel och skapa något personligt. ETT BOENDE MED GEMENSKAP OCH STABIL EKONOMI Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil. Trots att marken friköptes 2018 ligger belåningen fortsatt på en låg nivå om 7 404 kr/kvm och räntekänsligheten är omkring 9 %, vilket ger en trygg ekonomisk grund. Som medlem får du dessutom tillgång till en rad uppskattade faciliteter – bastu och relax, hobbyrum och snickarbod, cykelrum, gemensamhetslokal samt flera uteplatser och grillplatser. Föreningen erbjuder även ett levande socialt liv genom sin trivselkommitté. För den som vill delta arrangeras aktiviteter som bokträffar, bingo, föredrag, trädgårdsdagar, musik- och pubkvällar, utflykter och gemensamma högtider. Det gör att boendet här erbjuder något mer än bara en lägenhet – det skapar en plats där människor möts och trivsel växer fram. ETT LÄGE SOM FÅ KAN MATCHA Med stadsparken och ån som närmsta granne får du naturens lugn bara några steg från stadens puls. Här promenerar du längs vattnet, tränar i parken eller slår dig ner på ett café – allt inom några minuter från ytterdörren. Det är en adress som kombinerar cityliv, grönska och bekvämlighet på ett sätt som är svårt att överträffa. En bostad där city möter natur, där planlösningen skapar rymd och där balkongen blir ett extra rum året runt. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Skolgatan 10 – en sällsynt möjlighet att förvärva en charmig stadsvilla med privat innergård, belägen mitt i centrala Örebro. Här bor du på ett tyst och skyddat läge bakom grindar, samtidigt som du har gångavstånd till stadens puls, resecentrum, saluhallen, restauranger, shopping, universitetssjukhuset och mycket mer. Huset har en tilltalande och funktionell planlösning fördelad på fyra våningsplan, där golvvärme finns på entréplan, våning två samt i källaren, vilket ger både komfort och ett trivsamt inomhusklimat året om. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med plats för klädförvaring. Vidare möts du av ett stort kök med goda arbetsytor och plats för en matplats. Intill köket ligger ett trivsamt vardagsrum – en luftig sällskapsyta med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och sociala sammankomster. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp finner du ett allrum och tre sovrum, alla i bra storlek och med flexibel användning. Dessutom finns ett stilrent helkaklat badrum. Inredd vind med sovrum/allrum samt separat wc. I källarplanet finns flera användbara ytor såsom ett klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare, ett hobbyrum som kan anpassas till olika behov samt ett pannrum. Den charmiga innergården är insynsskyddad och erbjuder en uteplats i bästa läge samt en lättskött trädgård. Här finns även ett förråd och en carport. Ett perfekt val för dig som vill kombinera det bästa av två världar – lugnet från en egen villa med direkt närhet till stadens alla bekvämligheter. Välkommen att anmäla ditt intresse för denna unika centrumsbostad – ett boende som sällan finns till salu!

Olaigatan 43 – en pärla med oslagbar charm och perfekt läge i hjärtat av Örebro! Denna fantastiska lägenhet på 45 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av sekelskiftesdetaljer och modern bekvämlighet. Så snart du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av historia och elegans. De höga taken och vackra stuckaturerna ger en autentisk sekelskiftesatmosfär som inte går att motstå. Här finns en känsla av tidlös skönhet som kommer att charma dig och dina gäster varje dag. Lägenhetens optimala planlösning utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir snabbt din favoritplats att koppla av i. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du njuta av dina morgonkaffe medan du tar in stadens pulserande atmosfär. Köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en perfekt plats för att tillaga läckra måltider och bjuda in vänner och familj till middagar. Läget är enastående och erbjuder närhet till några av Örebros mest älskade sevärdheter. Örebro slott, med sin rika historia och vackra omgivningar, ligger bara ett stenkast bort. Du kan promenera längs Svartån och njuta av stadens grönska i den vackra stadsparken, som ligger på bekvämt avstånd från din dörr. Dessutom har du nära till allt som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang. Sammanfattningsvis är Olaigatan 43 en sällsynt möjlighet att äga en lägenhet med sekelskiftescharm i ett av Örebros mest attraktiva områden. Här får du en perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet, tillsammans med närheten till stadens mest eftertraktade sevärdheter. Tveka inte att uppleva detta unika boende och bli en del av Örebros charmiga atmosfär.