Häftig 3 rok i etage! Bostaden är belägen i ett vackert sekelskifteshus från tidigt 1900-tal. Här möts tidstypisk charm och modern komfort i perfekt harmoni. På det nedre planet finner du generösa umgängesytor med kök och vardagsrum i öppen och social planlösning. Högt i tak, de vackra golven och de stora fönstren ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. En trappa upp väntar ett rofyllt sovrum samt ett mysigt allrum – båda med charmiga takfönster som skapar en ombonad och trivsam känsla. Allrummet är perfekt som extra sällskapsyta eller hemmakontor, men går även att göra om till ytterligare ett sovrum. Föreningen bildades år 2017 och efter omfattande renoveringar av bostadshuset och lägenheterna, år 2018, fick medlemmarna flytta in. Föreningen äger marken. Varje bostadsrättsinnehavare kan själva styra över sina driftkostnader, tack vare individuell mätning av värme, vatten och hushållsel. Trots det centrala läget bor du lugnt och skyddat mot en innergård. Här bor du bokstavligen mitt i city med gångavstånd till mataffärer, restauranger, caféer, uteliv, parker och centralstationen. Du kanske till och med får gångavstånd till din arbetsplats? Ett fenomenalt läge, en bostad med själ och en cityoas utöver det vanliga. Välkommen på visning!

Det är med glädje jag representerar denna underbara lägenhet med centralt och attraktivt läge! Hissen tar er bekvämt upp till 7:e våningen och direkt ni kliver innanför dörren förstår ni vad jag menar. Här uppe finns ett rymligt och stilfullt kök, öppna ytor mellan kök och vardagsrum, ett underbart sovrum och en jättefint badrum. För inte att glömma balkongen... oj va mysigt det är här ute! Jättefin utsikt och trivsam eftermiddagssol. Lägenheten är verkligen skön att vara i. Jag ser fram emot att få visa dig denna bostad - välkomna till ert nya hem! Det finns cykelrum och miljörum på entréplan samt tillhörande förråd. Garage finns under huset. För övernattande gäster så finns det en övernattningslägenhet som kan nyttjas av förningens medlemmar. Brf Eyrafältet 2 är en välskött förening. På Restalundsvägen 2 bor du i ett optimalt citynära läge med närhet till allt ni kan tänkas önska er. På bekvämt avstånd finns restauranger, mataffärer, caféer, frisör, gym, idrottsarenor med sportevenemang med både fotboll och ishockey i högsta ligan. Gång- och cykelavstånd till city med ett brett utbud av nöjen och shopping. Även busshållplats finns runt hörnet!

En halv trappa upp i elegant 1930-talshus finner vi denna fina lägenhet om 2 rum och kök. Planlösningen bjuder in till umgänge och i köket finns det plats för att duka upp till middagar i goda vänners lag. Den äldre karaktären är bevarad med originaldetaljer såsom spegeldörrar, lister och stuckatur som ger en vacker inramning. Skicket är väldigt gott då lägenheten renoverades genomgående -16. Den generösa takhöjden om 2,8 m skapar en härligt luftig atmosfär där ljuset strömmar in genom stora fönster, från öster till väster, i djupa nischer. Köket vetter mot grönskande innergård i västerläge där föreningen har möblerat med matgrupper och solstolar. Mycket trevligt läge centralt på söder med livsmedelsbutik ett stenkast ifrån och endast en kort promenad till city. På innergården finns även 9 st parkeringsplatser (separat kö). Varmt välkommen att höra av dig!

En genomtänkt 2:a där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Här möts du av en social planlösning med kök, matsalsdel och vardagsrum i led, perfekt för både middagar med vänner och mysiga kvällar hemma. Lägenheten ligger strategiskt placerad i hus nummer 13 med utsikt mot den lugna innergården, vilket skapar en ovanligt stillsam vardag trots det centrala läget. Här får du dessutom en naturlig koppling till grönskan från stadsparken och ån som slingrar sig precis intill kvarteret. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den inglasade och isolerade balkongen. Det är ovanligt, eftertraktat och att kunna sitta ute året runt i denna del av city. Den blir som ett extra rum där du kan njuta av morgonkaffet i januari eller fredagsmys i septemberregnet. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer idag en smart sovalkov som enkelt kan tas bort för dig som hellre vill ha ett stort, luftigt rum. Badrummet är fräscht med neutrala materialval med el-golvvärme, redo att användas från dag ett. Lägenheten har en bra grund att stå på och är perfekt för dig som vill skapa ditt eget uttryck – här finns stor potential att forma ett hem helt i egen stil. Stark förening med få motsvarigheter i området Brf:en är välskött och ekonomiskt stabil. Trots att föreningen köpte loss marken 2018 ligger belåningen lågt, endast 7 404 kr/kvm, och räntekänsligheten är imponerande låg, kring 9 %. Det har gjort att föreningen klarat stigande räntor utan några större avgiftshöjningar, vilket är en trygghet för dig som köpare. Här får du dessutom ett ovanligt stort utbud av gemensamma ytor: • Parkeringsplatser både för boende och som hyrs ut externt för extra intäkter • Ordentliga cykelrum • Bastu och relax att hyra vid behov • Gemensamhetslokal • Hobbyrum/snickarbod för dig som gillar att skapa • Flera uteplatser och grillplatser som blir naturliga samlingspunkter sommartid En bostad med rätt förutsättningar, ett läge som få kan mäta sig med och en förening som ger både trygghet och mervärde i vardagen. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

På andra våningen med egen ingång via loftgång så nås du av denna 2 rum och kök där du som köpare har möjligheten att sätta din prägel. Läget är svårslaget – mitt i city med restauranger, caféer och butiker runt hörnet. I den populära bostadsrättsföreningens månadsavgift ingår både värme, el, tv och bredband, vilket gör boendet både smidigt och prisvärt. Lägenheten är belägen med ljusinsläpp från två håll som ger gott om ljus i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås man av lägenhetens balkong och vetter mot väster! Brf Gillet är en stabil och välskött förening med totalt 174 lägenheter och en mycket god ekonomisk balans. Likvida medel uppgår till 6,84 miljoner kronor och föreningen har ett sparande på 269 kr/kvm. Skuldsättningen är låga 6 826 kr/kvm, vilket är klart under genomsnittet i Örebro. Här erbjuds medlemmarna flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som bastu, gym, gästlägenhet och tvättstugor i varje trapphus. Innergården är grön och välskött med sittplatser och sociala ytor som inbjuder till gemenskap. Läget på Fredsgatan kombinerar centralt boende med lugna omgivningar. Här bor du med gångavstånd till citykärnans butiker, restauranger och service samtidigt som närheten till grönområden och parker ger fina möjligheter till avkoppling och motion. Goda kommunikationer finns runt hörnet med bussförbindelser till hela staden och cykelavstånd till universitetet.

VISNING? Enbart bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning. Välkommen! Mitt i centrala Örebro, ett stenkast från Örebro slott och Svartån, ligger denna stilfulla våning om totalt 240 kvm; 4 rok á 140 kvm på våningsplan 1 + 100 kvm inredd källare. Huset är byggt år 1880 och står i all sin prakt i kvarteret Rustmästaren på Olaigatan. På det första våningsplanet finner du bland annat kök, matrum, vardagsrum, tv-rum, sovrum, badrum och separat wc. Här får du generös takhöjd, vackra spegeldörrar, två eldningsbara kakelugnar samt en veranda med soligt söderläge. En trappa ner finner du en magnifik källarvåning med matrum & vinkällare i vackra och spännande källarvalv, relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu, separat wc, allrum och ett gästrum. Garage följer med för 1 186 kr/mån. Laddbox till elbil finns installerat. Olaigatan är en av de mest eftertraktade gatorna i Örebro och den aktuella föreningen är väl ansedd, oerhört välskött och lågt belånad. Belåningen ligger på endast ca 2 790 kr/kvm boyta. Det är tot sex st lägenheter i två olika bostadshus. Föreningen äger marken. Här trivs de boende med många fina gemensamma utrymmen, så som trädgård, uteplats med trädgårdsmöbler och gasolgrill, gym/motionsrum och ett lusthus. Läget i Örebro talar mycket för sig självt. Att bo på Olaigatan ger dig omedelbar närhet till allt som stan har att erbjuda, så som vackra promenadstråk längs med Svartån, Stora Holmen, Stadsparken och Wadköping samt citykärnan med restauranger, mataffärer, saluhall, konserthus, biograf mm. Listan kan göras lång. En av stans största arbetsplatser, USÖ, ligger dessutom endast ett kvarter norrut. Välkommen till en läcker och väl omhändertagen våning med ett enastående läge i vår vackra stad, Örebro. Föreningen har god ekonomi och garage följer med. Här får du chansen att förvärva ett hem som bidrar till livskvalitet, precis på det sätt som du önskar!

Välkommen till Skolgatan 10 – en sällsynt möjlighet att förvärva en charmig stadsvilla med privat innergård, belägen mitt i centrala Örebro. Här bor du på ett tyst och skyddat läge bakom grindar, samtidigt som du har gångavstånd till stadens puls, resecentrum, saluhallen, restauranger, shopping, universitetssjukhuset och mycket mer. Huset har en tilltalande och funktionell planlösning fördelad på fyra våningsplan, där golvvärme finns på entréplan, våning två samt i källaren, vilket ger både komfort och ett trivsamt inomhusklimat året om. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med plats för klädförvaring. Vidare möts du av ett stort kök med goda arbetsytor och plats för en matplats. Intill köket ligger ett trivsamt vardagsrum – en luftig sällskapsyta med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och sociala sammankomster. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp finner du ett allrum och tre sovrum, alla i bra storlek och med flexibel användning. Dessutom finns ett stilrent helkaklat badrum. Inredd vind med sovrum/allrum samt separat wc. I källarplanet finns flera användbara ytor såsom ett klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare, ett hobbyrum som kan anpassas till olika behov samt ett pannrum. Den charmiga innergården är insynsskyddad och erbjuder en uteplats i bästa läge samt en lättskött trädgård. Här finns även ett förråd och en carport. Ett perfekt val för dig som vill kombinera det bästa av två världar – lugnet från en egen villa med direkt närhet till stadens alla bekvämligheter. Välkommen att anmäla ditt intresse för denna unika centrumsbostad – ett boende som sällan finns till salu!

Bo med bästa cityläget? Nu finns möjligheten att förvärva en 4:a i populära Brf Gillet. Lägenheten har genomgångsljus tre rymliga sovrum och dubbla badrum, ett stort vardagsrum med utgång till balkong in mot föreningens grönskande innergård. Här bor ni på en lugn tvärgata med stadspulsen runt hörnet där väntar Örebros stad med slottet som flaggskepp och dess vackra stadsmiljö med levande shopping och restaurang utbud. Stort förråd med egen ingång är beläget vägg i vägg med bostaden. HISS finns i huset samt möjlighet till garageplatser ( separat kö). Brf Gillet erbjuder generösa gemensamhetsutrymmen med bastu, gym föreningslokal och övernattningsmöjlighet. Föreningens lummiga innergård erbjuder en lugn fristad mitt i stan med odlingslotter. Föreningen har en god ekonomi och erbjuder en låg månadsavgift där ingår värme, hushållsel, varm- och kallvatten, kabel-TV med ComHem grundutbud, internet: bredband 250 Mbit/s samt bostadsrättstillägg Möjlighet finns till förhandsvisning!

Olaigatan 43 – en pärla med oslagbar charm och perfekt läge i hjärtat av Örebro! Denna fantastiska lägenhet på 45 kvadratmeter erbjuder en unik kombination av sekelskiftesdetaljer och modern bekvämlighet. Så snart du kliver in genom dörren möts du av en omedelbar känsla av historia och elegans. De höga taken och vackra stuckaturerna ger en autentisk sekelskiftesatmosfär som inte går att motstå. Här finns en känsla av tidlös skönhet som kommer att charma dig och dina gäster varje dag. Lägenhetens optimala planlösning utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir snabbt din favoritplats att koppla av i. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du njuta av dina morgonkaffe medan du tar in stadens pulserande atmosfär. Köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme. Det är en perfekt plats för att tillaga läckra måltider och bjuda in vänner och familj till middagar. Läget är enastående och erbjuder närhet till några av Örebros mest älskade sevärdheter. Örebro slott, med sin rika historia och vackra omgivningar, ligger bara ett stenkast bort. Du kan promenera längs Svartån och njuta av stadens grönska i den vackra stadsparken, som ligger på bekvämt avstånd från din dörr. Dessutom har du nära till allt som stadens centrum har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och kulturella evenemang. Sammanfattningsvis är Olaigatan 43 en sällsynt möjlighet att äga en lägenhet med sekelskiftescharm i ett av Örebros mest attraktiva områden. Här får du en perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet, tillsammans med närheten till stadens mest eftertraktade sevärdheter. Tveka inte att uppleva detta unika boende och bli en del av Örebros charmiga atmosfär.